停贷！利率上调！中山13家银行最新房贷利率曝光！

最新消息。

新年伊始，受央行房贷政策的影响，上周沪深两个楼市领头羊纷纷开启调控，传出多家银行房贷额度吃紧的消息。

本周，房贷政策的调控转向了广州。

日前，有按揭领域资深大V发布微博信息称：个人住房贷款占比不超过去年全市平均水平，每个月个人房贷放款不超过10月、11月、12月的平均放款额度。

| 拍摄：@广州房产

广州日报也指出：人民银行广州分行要求，新增个人住房贷款占比不能超过12.6%。

突如其来的房贷收紧政策，给不少银行“当头一棒”，为此，不得不暂停业务，或暂缓放款进度。

在此背景下，网友们议论纷纷，不少人表示最近中山申请贷款变得更难了。

| 网友讨论

那么限贷对中山有什么影响？中山大部分银行房贷利率如何？一起看看。

中山的银行能否贷款？

多家银行额度吃紧，有银行暂停贷款业务

今天上午，房叔咨询了中山13家银行的房贷利率情况。发现各大银行纷纷表示贷款额度比较紧张，并且放款时间基本不能保证。

具体看表：

中山13家银行房贷放款、额度情况一览
银行	贷款情况
中国银行	额度紧张，需排队办理
工商银行	额度紧张，需排队办理
农业银行	额度紧张，但不暂停业务
建设银行	额度紧张，不确定放款时间
农商银行	额度紧张，需排队办理
浦发银行	受政策影响，暂停贷款
渤海银行	有额度，但不确定放款时间
民生银行	受政策影响，暂停贷款
光大银行	额度紧张，业务正常办理
邮储银行	有额度，业务正常办理
广发银行	额度紧张，但不确定放款时间
交通银行	有额度，放款需2-3个月
平安银行	额度紧张，不确定放款时间
注：实际以银行为准

    关于银行是否停贷，广发银行、农商银行工作人员表示目前“业务仍然可以办理，只是目前对额度进行调控，进行排队放款”。

简而言之，就是贷款可以，至于什么时候放款，我们也不知道。

四大行现状基本相似，工作人员对外口径基本是“额度收紧，但不暂停业务，可以先申请业务，再等待放款。”

其他额度更为吃紧的银行就比较难堪了，比如民生银行和浦发银行，贷款经理直接拒绝申请贷款，原因很简单——没有额度。

房贷利率涨了吗？

8家银行房贷利率上调，最低首套4.95%

显而易见，大家更关心房贷利率的问题。

从今天咨询到的结果来看，中山大部分银行房贷利率涨了，最少有8家银行房贷利率上调。

| 中山13家银行房贷利率

从表格上看，目前房贷利率和此前相比，整体有所上升。最为明显的是，四大行中，有三家银行首套利率调高。

以中国银行为例，做个人住房按揭，贷款100万，30年月供要比上个月增加62元左右。

中国银行贷款月供变化
时间	首套利率	贷款金额	30年月供	差额
2020年12月	5.05%	100万	5398元	增加62元
2021年1月	5.15%	100万	5460元

至于首套没有变化的农业银行，工作人员表示，额度相当紧张，目前可以提前申请，但放款时间会比较长。

当前首套房贷利率最低的是光大银行，为4.95%；最高的是交通银行，为5.3%。

四大银行中，农行利率最低，为5.05%，建行最高，为5.2%-5.3%。其他银行保持在5-5.3之间。

二套房方面，因中国人民银行规定，二套最少加60个BP，即5.25%。所以中山13家银行二套房贷最低为5.25%。

| 20年房贷利率

值得一提的是，这个月的LPR数值依旧是4.65%，该数值已经有11个月未发生变化。

为何年初贷款额度会紧张？

专家：不要扎堆买房，更不要扎堆申请贷款

那么，为何各大银行在本当红的1月就陷入窘境了呢？

对此，大源按揭资深专家郑大源这样解答：按照每年惯例，银行都会积存大量房贷选择新年发放，赢取开门红业绩。

但今年由于政策调整，很多银行已经超标了，所以在新的一年，很多银行陷入了放款的困境。

| 拍摄：@广州房产

看到房贷额度这么紧张，放款时间这么长，大家是不是有点慌呢？

对此，中原地产项目部总经理黄韬表示，大家不必过度担心，目前房贷额度紧张的困境，只是因为市场还没适应新规，需要时间调整，慢慢就会好起来的。

所以大家如果还没有确切的打算，先不要扎堆买房，更不要扎堆申请贷款。

最后，面临各大银行房贷额度紧张的问题，大家又有什么看法？欢迎在评论区留言讨论。

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